Dvojna kuća blizu plaže u Makarskoj
Prodaje se dvojna kuća s velikom okućnicom na vrhunskoj lokaciji u Makarskoj, samo nekoliko koraka od plaže. Kuća se prostire na tri etaže i nudi brojne mogućnosti. U suterenu se nalaze tri prostrane ostave i dvije garaže, s pripadajućim parkingom koji može primiti do sedam automobila. Na prvom katu smješten je komforan trosoban stan za vlasnika, s terasama i balkonima koji pružaju dodatni osjećaj prostranosti. Također, prvi kat uključuje dva jednosobna stana i garsonjeru, idealne za goste ili najam. Drugi kat je četverosoban stan s prekrasnim pogledom na more. Iako je potrebna adaptacija, kuća ima ogroman potencijal za transformaciju u luksuznu nekretninu. Uz mogućnost rekonstrukcije, prizemlje može postati poslovni prostor, dok se na gornjim katovima može urediti do pet stanova ili apartmana. Ova nekretnina na izvanrednoj lokaciji pruža izuzetnu priliku za investiciju ili stvaranje vlastitog doma iz snova.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
