Novi stan u centru Makarska
Makarska – prodaje se luksuzan novi dvosobni stan u centru Makarske s pogledom na more. Nalazi se u manjoj urbanoj vili s liftom i ukupno 6 stanova na 4 etaže. Vila je smještena ispod magistrale u centralnom dijelu grada.
Stan S2 površine 76,96 m2 smješten je na drugoj etaži zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i prostrane lođe površine 17,24 m2. Otvoreni koncept unutarnjeg dizajna gdje kuhinja, dnevni boravak i terasa tvore jedinstvenu cjelinu, kako bi se u pogledu na more i makarsku luku moglo uživati iz većeg dijela stana. Pogled na more iz ovog stana nije moguće zagraditi obzirom da gleda preko već izgrađenih zgrada.
Svaki detalj unutarnjeg uređenja ovog stana pažljivo je planiran, od velikih otvora, LED rasvjete, ugrađenih klupica u tuš kabinama, staklenih ograda bez ruba na terasama do detalja na fasadi od prirodnog travertina. U sve prostorije se postavlja kvalitetni troslojni parket hrvatske proizvodnje, a u kupatila i na terase talijanske pločice prve klase.Stan je kompletno klimatiziran. Kupatila dolaze potpuno opremljena za uporabu i s podnim grijanjem. Na ulazu će biti instalirana protuprovalna vrata. Zgrada ima visoko kvalitetnu zvučnu i toplinsku izolaciju.
Vila je trenutno je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje planirano je početkom ljeta 2025. godine. Uz ovaj stan moguće je kupiti vanjsko parkirno mjesto.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broj u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
