Predivan jednosoban stan s pogledom
Makarska Nekretnine-prodajemo lijep jednosoban stan 55,20 m2 u izgradnji s otvorenim pogledom na more. Zgrada se nalazi u zapadnom dijelu Makarske samo 650m od plaže. Zgrada će imati lift i sastojati će se od suterena, visokog prizemlja i 4 kata. Stan se nalazi na trećem katu i imati će pogled na more. Stan se sastoji od hodnika, prostrane kupaone (5,15m2) spavaće sobe (10,60) te velike prostrane lođe (16,30m2 bruto površine) U izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Svakia prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim vinilom, kupaona opremljena keramičkim pločicama prve klase, staklene ograde na terasama, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, tv i internet priključcima u svakoj sobi, vanjskim PVC otvorima.. Postoji mogućnost odabira keramike i u tijeku gradnje. Lokacija zgrade je na atraktivnoj lokaciji. Useljenje se planira tijekom ljeta 2024. godine.
Vlasnik je firma i kupci ne plaćaju porez od 3%. Građevinska dozvola i vlasništvo su uredni. Parking mjesto ispred zgrade 8000€.
Garažna mjesta do 14m2 su 20 000€ preko 14m2 su 25000€
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broj u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
