Stanovi u izgradnji na prodaju Makarska
Domaći investitor sa dugogodišnjim referencama iza sebe gradi novu stambenu zgradu u zapadnom dijelu Makarske. Nalazi se 700 metara od plaže i sastoji se od dva ulaza, svaki ulaz ima lift i po osam stambenih jedinica raspoređenih od prizemlja do trećeg kata. U naravi to će biti stanovi sa dvije i tri spavaće sobe. Biti će građena po najvišim standardima gradnje, biti će opremljena dizalom, dok će se pri opremanju stanova koristiti prvoklasni materijali, otvori će biti PVC sa termo i zvučnom izolacijom, u kupaonicama sanitarija i pločice 1.klase sa podnim grijanjem, TV/SAT TV i internet instalacije u svim prostorijama, …
U suterenu zgrade se nalaze ostave, garažna mjesta, a ispred zgrade parkirna mjesta. Ostava je uz nadoplatu 5.000 eura, parkirno mjesto je 5.000 eura dok je garaža 1500 eur/m2.
Investitor je pravna osoba tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama (inače 3%).
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
|
RIGHT BUILDING |
FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 87,69 | 3200 | 280.608 | AVAIABLE |
| S2 | Gr. FLOOR | 94,93 | 3200 | 303.776 | AVAIABLE |
| S3 | I | 87,69 | 3300 | 289.377 | AVAIABLE |
| S4 | I | 94,93 | 3300 | 313.269 | AVAIABLE |
| S5 | II | 87,69 | 3400 | 298.146 | AVAIABLE |
| S6 | II | 94,93 | 3400 | 322.762 | AVAIABLE |
| S7 | III | 87,69 | 3500 | 306.915 | AVAIABLE |
| S8 | III | 94,93 | 3500 | 332.255 | AVAIABLE |
|
LEFT BUILDING |
FLOOR | SIZE / m2 | PRICE €/m2 |
TOTAL €UR | STATUS |
| S1 | Gr. FLOOR | 66,59 | 3200 | 213.088 | AVAIABLE |
| S2 | Gr. FLOOR | 81,56 | 3200 | 260.992 | AVAIABLE |
| S3 | I | 66,59 | 3300 | 219.747 | AVAIABLE |
| S4 | I | 81,56 | 3300 | 269.148 | AVAIABLE |
| S5 | II | 66,59 | 3400 | 226.406 | AVAIABLE |
| S6 | II | 81,56 | 3400 | 277.304 | AVAIABLE |
| S7 | III | 66,59 | 3500 | 233.065 | AVAIABLE |
| S8 | III | 81,56 | 3500 | 285.460 | AVAIABLE |
